Алексей Вялкин

Некоторые соображения по инвестиционной составляющей энергосервисных контрактов

Заинтересовать управляющие компании в энергоэффективной модернизации МКД можно, задействовав такой инструмент как энергосервисный перфоманс-контракт. В международной практике они широко применяются и представляют собой договор между собственником (представителем собственника) имущества и лицом, оказывающим энергосервисные услуги на выполнение мероприятий по повышению энергоэффективности.

Согласно контракту, инвестиции в указанные мероприятия окупаются в зависимости от согласованного в договоре достигнутого уровня энергоэффективности. Кстати, это не противоречит ФЗ-261 «Об энергосбережении…», в ст.20 которого допускается проведение расчетов по  энергосервисному договору, исходя из показателей, «достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации его условий, в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов».

Также важно, что инвестиции, обслуживание долга и стоимость энергосервисных услуг (полная цена энергосервисн.

Читать далее

Комплексная модернизация систем отопления зданий должна быть доступной для жителей

В европейских странах, начиная с 1970-х годов, было принято законодательство, способствующее массовой модернизации систем отопления зданий с применением индивидуального регулирования и учета тепла.

В большинстве этих стран были реализованы программы государственной поддержки домовладельцев и управляющих компаний, осуществляющих такую модернизацию, предусматривающие возмещение части необходимых средств из целевых государственных фондов, погашение процентов по кредитам, другие меры по поощрению и стимулированию. Комплексная модернизация проводилась поэтапно, при этом меры поддержки, принятые на государственном уровне, делали ее доступной для всех жителей.

У нас сегодня подобных программ нет, а отсутствие схем доступного целевого кредитования на энергосберегающие мероприятия не позволяет ни жителям, ни энергосервисным компаниям изыскать средства на необходимое оборудование и монтажные работы.

Тем не менее, в Москве в 2011 году был реализован пилотный проект по установке системы индивидуального учета с автоматизированным сбором данных на базе радиаторных распределителей. Оборудование для индивидуального учета было установлено в двух жилых домах, прошедших капитальный ремонт, по адресу: ул. Обр.

Читать далее